オフィスの立地の選び方は？失敗しないために意識したいポイントを解説

起業や事業拡大のために必要となるのが、オフィスの開設です。
「どこでも良い」と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、事業の発展や継続を考えたとき、オフィスの立地はとても重要といえます。
では、失敗しないためには、どのような選び方をすれば良いのでしょうか。
今回はオフィスの立地をテーマに、交通アクセスや街のブランド、周辺環境から考える選び方について解説します。
賃貸オフィスをお探しの方は、ぜひ参考になさってください。

交通アクセスから考えるオフィスの立地の選び方

オフィスの立地を考えるうえで、最初に確認したいのが交通アクセスです。
日々の通勤や来客対応に直結するため、利便性は重要な判断材料となります。
まずは、交通アクセスから考える、オフィスの立地の選び方について解説します。

交通アクセスの良さは多くのメリットがある

選び方のポイントとしてまず挙げられるのが、交通アクセスの良さです。
最寄り駅から徒歩圏内にある、都心に出やすいといった立地なら、事業を円滑におこなうことができます。
とくに駅から近く、アクセス環境に恵まれている場合、来訪者に好都合です。
来客が多い場合、不便な場所にオフィスを構えてしまうと、道に迷ったり到着までに時間がかかったりします。
その分、交通費もかかることになるでしょう。
駅から近い立地を選べば、来訪者が訪問しやすくなります。
また、交通アクセスを重視した選び方は、スタッフの通勤もしやすくなるのがメリットです。
通勤がスムーズになれば、業務の生産性もアップします。
交通アクセスの良さを重視した選び方をする場合は、駅から徒歩圏内のオフィスを検討してみてください。

業務で使う施設が近くにあると便利

アクセス環境を重視するのであれば、業務で使う施設が近くにあるか否かも考慮します。
銀行や郵便局が近くにある場合、お金を下ろしたり入金したり、郵便物を出したりといったことが楽になるのがメリットです。
市役所が近ければ、手続きや書類の取得、提出などもスムーズにおこなえるでしょう。
仕事で利用する機会が多い施設があることによって、業務効率がアップします。

印象が良くなる

有名な会社のオフィスは、便利な立地にある場合が多いです。
そのため、企業イメージに影響を与える可能性があります。
銀座や丸の内、新橋などは、東京における有名なオフィス街です。
エリアごとに共通した事業をおこなっている会社が集まっているので、選ぶ立地によって印象が変わります。
一等地にオフィスを開設することによって、取引先からの信用度も高まるでしょう。
事業が継続でき、成功するためには「ちゃんとしている会社」「しっかりしている企業」というイメージを持ってもらうことが大切です。

オフィスの立地の選び方における街のブランドの重要性

オフィスの立地は、利便性だけでなく、企業の印象にも影響を与えます。
とくに、どの街にオフィスを構えるかは、事業イメージを左右する要素の一つです。
続いて、オフィスの立地の選び方における、街のブランドの重要性について解説します。

商品やサービスのイメージに合った立地を選ぶ

オフィスの選び方として、街のブランドは重要なポイントです。
街のブランドは、オフィスのイメージや雰囲気を左右します。
また、仕事の内容や提供しているサービスの印象も、街のブランドが影響を与えるでしょう。
若者向けの商品やサービスを扱っている場合は、おしゃれな街や洗練された場所を選ぶのが、選び方のコツです。
街のブランドイメージを上手に活用しながら、適した立地を選んでください。

競合他社がいることを前提に探す

ビジネス街を選ぶ場合は、競合他社がいることを前提に探すことが大切です。
どの会社も街のブランドイメージを利用し、その立地にオフィスを構えています。
そのため、事業内容が同じ企業がどのくらいあるのか、どの立地にあるのかを調べておくのがおすすめです。
競合他社がいないところを選ぶことも、戦略の一つといえます。
ただし、相乗効果によって事業が成功するのであれば、あえて同じエリアにオフィスを構えることも検討しましょう。

付近の客層を知る

街のブランドイメージを考慮したオフィスの選び方では、付近の客層を知ることも重要です。
付近の客層を把握することによって、ご自身の事業内容に合ったターゲットを知ることができます。
子ども服やおもちゃを取り扱っていたり、学習塾を経営していたりするのであれば、ファミリー層がターゲットとなります。
カフェの運営している場合は、若い女性や主婦層に向けて戦略を練ることができるでしょう。
顧客となる方の年齢層や性別、客単価など、事業の方向性によって、ターゲットとなる方が異なることに注意が必要です。
また、街のブランド力が高い立地の場合、売却や賃貸がおこないやすくなります。
もし自社ビルを購入したり建てたりするのであれば、ターゲットを絞りつつ、ブランド力の高いところを選ぶことも選択肢の一つです。

オフィスの立地選びでの周辺環境の重要性

オフィスの立地を検討する際は、建物そのものだけでなく周囲の環境にも目を向けることが大切です。
日々働く場所だからこそ、周辺環境が業務や働きやすさに与える影響は小さくありません。
最後に、周辺環境の重要性について解説します。

買い物施設や飲食店が近くにあるかどうか

周辺環境を意識するときは、買い物施設や飲食店が近くにあるかどうかを考えます。
スーパーマーケットやコンビニエンスストアがあると便利です。
仕事帰りに買い物をしたり、ランチをサッと買いにいける周辺環境なら、ご自身だけでなくスタッフにも喜ばれます。
内勤のスタッフにとって、外での休憩や買い物は、ほど良い気分転換になります。
気分転換ができれば、業務効率が上がったり、モチベーションがアップしたりするでしょう。
また、オフィスの周辺に飲食店があるとより便利です。
ランチはもちろん、仕事後の飲み会や食事会に、気軽に利用することができます。
買い物施設や飲食店が近くにある周辺環境は、働く方全員にメリットがあります。

ビルの入居者の様子

周辺環境だけでなく、同じビルの入居者の様子も確認します。
同じビルで働いている方たちとは、トイレや給湯室などを共有するのが一般的です。
また、エントランスやエレベーター、近くの飲食店などで一緒になる可能性もあります。
文化が違い過ぎる企業だったり、入居者の質が良くなったりする場合、そのビルで働くこと自体がストレスになるかもしれません。
状況によっては、トラブルに発展することもあるでしょう。
来客が多かったり、会社のブランドイメージを大切にしたりする場合、ビルに出入りする方の服装や身なりをチェックしておくのがおすすめです。

夜間の周辺環境

夜間の周辺環境も、確認しておくべきポイントの一つです。
街灯が少なく、夜道が暗いと、仕事が遅くなったときの帰り道が心配になります。
安全性に欠けるオフィスは、女性に人気がなかったり、治安が悪いイメージを与えたりします。
人通りの多さや車の多さなども、把握しておくべきポイントです。
移動手段が車の場合、道路の幅や駐車のしやすさなども、考慮すべきといえます。
オフィスを借りる前に夜間の様子を確認し、安全性や利便性に問題がないかどうかをチェックするのがおすすめです。
ご自身の目で見て、何かひっかかることがあれば、ほかのオフィスを選ぶと良いかもしれません。

まとめ

交通アクセスの良さを考慮したオフィスの選び方では、最寄り駅から近い場所や、業務で使う施設が近くにある立地を選ぶのがおすすめです。
街のブランドイメージを考えてオフィスを選ぶときは、商品やサービスのイメージに合った立地を選ぶことや、競合他社がいることを前提に探すことが大切といえます。
買い物施設や飲食店が近くにあるかどうかといった周辺環境や、ビルの入居者の様子なども確認することが大切です。