今回は住宅ローン相談会でよくある質問をご紹介します。
①自己資金が少ないのですが、購入できますか？
最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。
住宅ローンは物件価格の80％～90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。
②物件購入価格の目安は？
購入する物件の価格は、返済比率（年収に対して1年間に返済する金額の比率）で決まります。一般的には年収の25％が目安とされていますが、上限は35％くらいまで可能となります。
年収の5倍程度が妥当とされていますが、自己資金や親からの贈与などで頭金が多くある方は、年収の5倍以上の物件でも十分購入可能だといえます。
どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります。
③勤続1年未満ですが住宅ローンは組めますか？
金融機関より異なりますが、原則1年以上の継続した勤務が必要です。
ただし、見込年収という形で審査する場合もあります。
④最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？
金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。
それより短い場合でも借りられる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
⑤車のローンがあります。住宅ローンを借りることはできますか？
車などのローンがある場合でも住宅ローンを借りることはできますが、その車などのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。
車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。
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☆ 年収が少ないんだけど～
☆ 勤続が短いんですが・・・。
☆ 以前、住宅ローン審査が通らなかったので諦めた方。
☆ アパートの家賃並みでローンを組みたい！
☆ 変動金利と固定金利の違いを知りたい。
☆ 車のローンが残っているんだよね～
☆ 住み替えしたいんだけど住宅ローンが残っているの・・
☆ 頭金が無いからダメでしょ？
☆ 女性でもローン組める？
☆ 自営業でも普通に組めますか？
☆ 土地を先に買いたい。 ☆ セカンドハウスを買いたい！
☆ 年齢的にローン組めるの？
☆ 妻と収入合算きますか？
☆ フラット３５って何！？
☆ 事前審査をしてみたい！
☆ 派遣社員/契約社員なんだけど・・・
☆ 過去に携帯電話の支払いを遅らせてしっまた。
☆ クレジットカードのリボ払い/キャッシングを利用しているんだけど・・・
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