埼玉開発株式会社 > 埼玉開発株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 空き家の維持に掛かるお金 ~日高市高麗川駅前不動産コラム~

空き家の維持に掛かるお金 ~日高市高麗川駅前不動産コラム~

カテゴリ:不動産コラム
今回は空家の維持に掛かる5つのお金について話をします。






① 固定資産税
毎年1月1日時点で所有者だった人にかかる費用です。
【固定資産税の計算方法】
固定資産税=課税標準額(固定資産税評価額)×1.4%(標準課税)      
 

② 都市計画税
家が市街化区域に立っている場合にかかる費用です。
【都市計画税の計算方法】
都市計画税=課税標準額(固定資産税評価額)×都市計画税の税率(上限0.3%)


③ 火災保険
万が一の火災や自然災害リスクに備えて、火災保険への加入をおすすめします。
火災などで隣家に被害が及ぶと膨大な損害賠償の請求が予想されます。
もしものために備えることが良いです。


④ 水道光熱費
空き家の様子を見に行くときのために、電気・水道が使えるように契約を残しておくと実際の使用はなくても基本料金がかかります。
維持費としての把握が必要です。


⑤ 修繕費用
庭木の手入れがされておらず荒れていると、犯罪に結びつく可能性もあります。
また、住んでいない家は、実際居住している家に比べ少しずつ劣化していきます。


空き家には実際に住んでいなくても上記の様な費用が掛かってきます。

また増え続ける空き家の対策として施工された法律で「特定空家等」に指定されると、適切な管理をするよう助言・指導・勧告・命令が出されます。
勧告されたのに何も対策も施さないと、固定資産税の負担が重くなります。

この「特定空家等」に指定される住宅の条件には以下のような条件があります。
・倒壊の恐れがある
・衛生上、有害になる
・景観を著しく損なう状態である
・周辺の生活環境の保全を図るために放置が不適切である

次回は空き家をどうするかについてお話します。


セミナー予約はコチラ

↓↓↓↓

https://www.saitamakaihatu.jp/contact/





住宅ローン相談予約・来店予約はコチラ
↓↓↓↓



≪ 前へ|令和4年度印紙税 ~日高市高麗川駅前不動産コラム~    記事一覧   空き家をどうする? ~日高市高麗川駅前不動産コラム~|次へ ≫

柳田 直喜 最新記事



柳田 直喜

「住まいで困った事があれば、埼玉開発へ!!」と安心で頼られる存在であり、心地良い豊かな生活を送るため、お客様ひとりひとりの夢と希望を実現していくお手伝いをさせていただきたいです。 また歩く金融機関と言われる程、住宅ローンに強いです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


キャメル所沢青葉台

キャメル所沢青葉台の画像

賃料
6.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県所沢市青葉台1265-6
交通
小手指駅
徒歩10分

メゾン山岡

メゾン山岡の画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
埼玉県入間市扇町屋4丁目2-17
交通
入間市駅
バス4分 扇町屋 停歩4分

CEDAR HOUSE

CEDAR HOUSEの画像

賃料
14.7万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県入間市小谷田1丁目16-12
交通
入間市駅
バス12分 東金子 停歩10分

タウニーウエスト

タウニーウエストの画像

賃料
3万円
種別
アパート
住所
埼玉県入間市大字小谷田1518-282
交通
仏子駅
徒歩18分

トップへ戻る

来店予約