倉庫におけるシステム建築とは？メリット・デメリットも解説

倉庫の建設を考えたとき、ネックになるのが工期や費用ではないでしょうか。
規模や工事内容によってそれらは変わるものの、一定の期間や費用がかかることに間違いはありません。
そこで検討したいのが、システム建築を用いた倉庫建設です。
今回はシステム建築とはどのようなものなのか、採用するメリット・デメリットとともに解説します。
日高市で倉庫を建設予定の方は、ぜひ参考になさってください。

倉庫におけるシステム建築とは？

まずは、倉庫におけるシステム建築とはなにかについて解説します。

システム建築とは？

システム建築とは、建物の建設方法の一つです。
設計から建築材料の選定、施工まで、一連のプロセスを標準・システム化したものを指します。
設計の段階から標準化されているので、あらかじめ用意された選択肢のなかから、希望に合うものを選べるのが特徴です。
標準化やシステム化によって、安定した品質を維持しながら、理想の倉庫を建設することができます。

適した建物とは？

システム建築に適した建物として、下記が挙げられます。

●倉庫や物流施設
●工場
●事務所
●ホームセンターやスーパーマーケット
●体育館や屋内練習場など

適した施設としてまず挙げられるのが、倉庫や物流施設です。
食品や工業製品などを保管するため、広い空間が必要となります。
そのため、そのため、鉄骨造が用いられるのが一般的です。
システム建築では、建物を構成する柱や梁、屋根や外壁、建具やシャッターに至るまで、ほぼすべての構成部材が用意されています。
倉庫を建設する場合は、システム建築が適しているといえるでしょう。
また、さまざまな製品が製造される、工場にも適しています。
工場の場合、強度や高さ、将来的な生産ラインの変更などを考慮する必要があり、鉄骨造が採用されるケースが多いです。
システム建築でも、そのような建設方法に対応することができます。
事務所を建設する場合、デザイン性や業務環境を重視ケースが多いです。
システム建築と聞くと、安っぽさをイメージする方もいらっしゃるでしょう。
しかし、デザイン性を重視した仕上りを、十分期待することができます。
さらに、ホームセンターやスーパーマーケット、体育館や屋内運動場なども、状況によっては建てることが可能です。
産業建築と呼ばれる建物以外であっても、検討の余地があることが、システム建築の大きな魅力といえるでしょう。

▼この記事も読まれています
事業用地とはどんな土地？活用方法や探し方を解説

倉庫建設でシステム建築を採用するメリットとは？

続いて、倉庫建設で、システム建築を採用するメリットについて解説します。

耐久性や耐震性に優れている

メリットとしてまず挙げられるのが、耐久性や耐震性に優れていることです。
一定品質で建設できるため、優れた耐久性や耐震性を持っています。
また、日高市の環境に合わせて施工することも可能です。
地震や台風といった自然災害の多いエリアであっても、安心して利用できる工場を建てることができます。
不動産を所有するリスクの一つが、自然災害です。
せっかく工場を建てたとしても、自然災害で大きな被害を受けると、建物を失ったり仕事ができなくなったりしてしまいます。
環境に適応した工場を建設できれば、安心して建てることが可能です。

スピーディーに設計できる

スピーディーに設計できることも、メリットの一つです。
システム建築では、コンピューターを使って設計をサポートする、CADシステムを用います。
各パーツの設計をCADシステムでおこなうため、希望に合った工場をスピーディーに設計することが可能です。
設計が完了したタイミングで、施工図や製作図、見積もり書などが自動的に作成・処理されることもメリットといえるでしょう。
また、増築や併設の際にもメリットがあります。
システム建築を用いることによって、増築や併設がスムーズにおこなえ、事業を拡大したりスタッフが増えたりしたときも安心です。
倉庫はもちろんのこと、工場や事務所など、用途に合わせて幅広い設計が可能となります。

コスト削減や工期の短縮が叶う

メリットとして、コスト削減や工期の短縮が叶うことも挙げられます。
システム構築は、設計から施工までを、ワンストップでシステムを管理するものです。
そのため、来工法など一般的な建設方法に比べて、短工期での施工が可能となります。
見積もり書が迅速に出せたり、生産性が向上したりさまざまなニーズに対し、スピーディに対応できることもメリットです。
また、標準化した部材を使用することも、特徴の一つとなります。
コンピューターで生産ラインをすべて管理し、常に安定した高品質な部材を生産できるので、コストパフォーマンスにも優れています。

大量生産も可能

大量生産が可能なところも、メリットの一つです。
システム建築に用いられる材料は、すべてライン生産によってつくられています。
そのため高品質を担保しながら、大量に精算することが可能です。
エンジニアのスキルや経験によって、品質が左右されることもありません。
大きな倉庫を建てたり、違う地域に同じ倉庫を展開したりするときにも、工期の短縮やコスト削減が叶うでしょう。

▼この記事も読まれています
工業用地とは？用途地域の種類や特徴を解説

倉庫建設でシステム建築を採用するデメリットとは？

最後に、倉庫建設でシステム建築を採用する、デメリットについて解説します。

デザインの自由度が低い

デメリットとして、まずデザインの自由度が低いことが挙げられます。
先述のとおり、システム建築の特徴は、コンピューターで生産ラインが標準化されていることです。
部材の製造や設計、施工など一連の流れがシステム化されているため、短期間で倉庫を建設したい場合に適しています。
その反面、合理性と高品質を追求しているため、建物の外観デザインはシンプルな仕上がりとなるのが一般的です。
そのため、デザイン性にこだわったり、オリジナリティーを求めたりする場合は、向いていないかもしれません。
倉庫としての利用だけでなく、完全自由設計の建物を実現したい場合は、在来工法など一般的な建設方法の検討が必要となるでしょう。

設計変更が難しい場合がある

設計変更が難しい場合があることも、デメリットの一つです。
システム化されているがゆえに、部分的な変更が難しくなります。
たとえば、倉庫の一部を複数階層にしたり、変形地に合わせて建物を変形させたりといったことです。
上階や屋根のうえに、重い設備を設置することも、現実的に難しいでしょう。
状況によってはニーズに答えられなかったり、カスタマイズが難しかったりすることがデメリットです。

希望どおりの建物寸法にならない場合もある

希望どおりの建物寸法にならない場合があることも、デメリットの一つです。
あらかじめ規格化された材料を使用するため、望んでいた寸法と誤差が生じるケースがあります。
とはいえ、見積もりや設計の段階で、仕上がりを確認することが可能です。
そのため、予定よりも著しく寸法が違ったり、業務に支障が出たりすることは少ないといえます。
デメリットというよりも、リスクとして押さえておくと良いでしょう。

▼この記事も読まれています
事業用の不動産を購入する際の流れが知りたい！メリット・デメリットも解説

まとめ

システム建築とは倉庫の建築方法の一つで、設計から施工まで、一連のプロセスを標準・システム化したものです。
倉採用するメリットとして、工期の短縮やコストの削減、スピーディーな設計や大量生産が可能な点などが挙げられます。
デザインの自由度が低いことやカスタマイズが難しいところ、希望どおりの建物寸法にならない場合があることなどがデメリットです。